Делимый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Avenida Monroe 2100

Вердикт по объявлению

на 50% ниже медианы

Замечено 57 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 224 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 282 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 891, включая возвращаемый залог US$ 224.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 224: на 50% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 447, 207 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 99 дней на рынке; это опубликовано 57 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимый студио с балконом-террасой на фасаде и открытым видом, очень светлая. Есть оборудованная кухня с местом под стиральную машину, полноценная ванная и сплит-кондиционер (холод/тепло). В здании есть лифт, солярий и зона с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена как делимый студио с местом для хранения и оборудованной кухней, дополненная балконом-террасой со стороны улицы.

Балкон-терраса на фасаде с открытым видом и хорошим дневным светом
Оборудованная кухня с местом под стиральную машину и шкаф на две секции
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и полноценная ванная с ванной
В здании: лифт, солярий, гриль и доступность для людей с ограниченной мобильностью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Ноя 2026

594 объявления · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 415-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 431 · диапазон US$ 1 206-US$ 1 879 · US$ 862 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Доступно для коляски

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Jia Wang 28 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Il Vero Mondo Pilates 13 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Delko 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Mora House 77 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 3 мин пешком
Pulso 65 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 9 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 10 мин пешком

≈ US$ 224/месяц(AR$ 350 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 415-US$ 700/месяц · 594 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 224
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 370
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 199
Расчётный итог в месяц US$ 568

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 224
Залоговый депозит US$ 224
Гарантия/кауцион US$ 443
Всего при подписании US$ 891

Меблировка: ≈ US$ 1 425 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.