4 комнаты, балкон во всю длину

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Belgrano · ARCOS 1900. Entre La Pampa y Jose Hernandez

Вердикт по объявлению

на 50% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 489 плюс US$ 315 сборов здания: US$ 1 804 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 926, включая возвращаемый залог US$ 1 489. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 489: на 50% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 3 000, 41 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдается квартира в Бельграно (Capital Federal), полупентхаус/полуэтаж с видом во двор и открытым обзором. 6 комнат: 3 спальни и 2 ванные, есть длинный балкон и парковка. Также предусмотрены служебная комната, санузел для персонала и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в доме на 8 этажей с 2 лифтами и по 2 квартиры на этаже; есть кондиционер и кладовая (баульера).

Полупентхаус с видом и хорошей освещенностью.
Гостиная-столовая с выходом на длинный балкон; кухня и зона стирки.
3 спальни и 2 ванные, плюс служебная комната и санузел для персонала.
Парковка и кладовая; 8 этажей, 2 лифта.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 4 спальни · Июл 2026

105 объявлений · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 6 175

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 422 · диапазон US$ 3 520-US$ 8 761 · US$ 2 962 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Disco 27 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Arcos 22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Sucre 71 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Mimí 65 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
AltoTrainning 19 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 4 мин пешком
Juramento Метро D 6 мин пешком

≈ US$ 1 489/месяц(AR$ 2 300 000)

+ US$ 315 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 2 500-US$ 6 175/месяц · 105 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 489
Сборы здания US$ 315
Расчётные коммунальные US$ 110
Промежуточный итог US$ 1 914
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 242
Меблировка, распределена на весь срок US$ 304
Промежуточный итог US$ 546
Расчётный итог в месяц US$ 2 460

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 489
Залоговый депозит US$ 1 489
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 948
Всего при подписании US$ 5 926

Меблировка: ≈ US$ 4 365 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.