6º andar, varanda contínua

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 3 banheiros · Recoleta · Montevideo Al 1700, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 135% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.000 mais US$ 341 de condomínio: US$ 2.341 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.010: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.000, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.000: 135% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 850, 262 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 18.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 149 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento para alugar em Recoleta, 6º andar, com varanda contínua e orientação oeste. Possui 2 dormitórios (um em suíte), cozinha integrada com área de refeições do dia a dia, área de lavanderia e dependência de serviço com banheiro. Inclui 1 vaga e elevador; não aceita pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Apartamento reformado em Recoleta com sala de estar/jantar integrada e saída para a varanda, além de duas áreas de banho principais e banheiro de serviço.

6º andar com varanda contínua e muita luminosidade (pátio verde).
2 dormitórios: um com banheiro em suíte e outro com banheiro completo adicional.
Cozinha integrada com área de refeições do dia a dia, lavanderia e dependência de serviço com banheiro.
Inclui 1 vaga e elevador; não aceita animais.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Tea Connection Café 1 min a pé
Guido y Montevideo Ônibus 3 min a pé
Disco Supermercado 3 min a pé
TKL Farmácia 4 min a pé
Sparaw Restaurante 4 min a pé
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Praça 5 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 6 min a pé
Av. Cordoba BRT 8 min a pé
Rockcycle Academia 11 min a pé
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Metrô 14 min a pé

US$ 2.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 341 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 789-US$ 1.600/mês · 958 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.000
Taxa de condomínio US$ 341
Serviços estimados US$ 113
Subtotal US$ 2.454
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 83
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 293
Total mensal US$ 2.747

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.000
Depósito de segurança US$ 2.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.010
Total na assinatura US$ 5.010

Mobiliar: ≈ US$ 2.533 mais ~30 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.