Студия с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Isidro · Liniers 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 88 коммунальных: US$ 546 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на уровне медианы сегмента в San Isidro (US$ 458, 23 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, San Isidro US$ 386 · −US$ 72/мес Тихая улица

Жилье: Студия, San Isidro US$ 392 · −US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8 Departamento 1 Ambiente Alquiler San Isidro Divisi US$ 458

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с 42 м² покрытой площадью (55 м² общей) на 1 этаже по лестнице. Спереди, с открытым видом и северной ориентацией, есть французский балкон с раздвижными решетками. Отдельная кухня, полноценная ванная с ванной, сплит (холод/тепло) и отопление с балансированным дымоходом, плюс парковка и низкие расходы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии в форме «L» позволяет при желании разделить пространство на два помещения, при этом сохраняя окна с обеих сторон.

42 м² покрытой и 55 м² общей площади; планировка «L» для возможного разделения на два помещения.
Французский балкон спереди (северная ориентация) с раздвижными решетками; блэкаут-шторы на всех окнах.
Отдельная кухня со местом под стиральную машину; полноценная ванная с ванной.
Сплит холод/тепло и отопление с балансированным дымоходом.
Включена парковка; подходит для профессионального использования; низкие расходы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · Студия · Июл 2026

54 объявления · медиана US$ 540 аренды · диапазон US$ 369-US$ 788

Аренда на Airbnb · медиана US$ 816 · диапазон US$ 584-US$ 1 280 · US$ 12 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Centenario y Liniers Автобус 2 мин пешком
Ideal Supermercado Супермаркет 3 мин пешком
Super brasas Ресторан 3 мин пешком
Claudio Martínez Спортзал 3 мин пешком
Farmaplus - San Isidro II Аптека 4 мин пешком
Plaza Castiglia Площадь 6 мин пешком
Molino San Isidro Кафе 8 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 88 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 369-US$ 788/месяц · 54 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 641
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 2 030 плюс ~18 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.