Imóvel: 2 quartos, General San Martín

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · General San Martín · Boulevard Ballester al 5400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 37 min/dia, 67% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.841: o primeiro mês mais um depósito de US$ 861, que é devolvido.
Pede US$ 861: 67% acima da mediana do segmento em General San Martín (US$ 517, 317 anúncios).
Para o seu perfil fica em #45 de 53 comparáveis em General San Martín.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 20 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 112 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 37 min/dia equivale a cerca de 19 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín US$ 662 · −37 min/dia · −US$ 199/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín US$ 728 · −46 min/dia · −US$ 133/mês Localização silenciosa Seu candidato: #45 Casa en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín US$ 861

Ver os 53 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 53 anúncios verificados em General San Martín, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · General San Martín. Custos mensais: Aluguel US$ 861, Taxa de condomínio US$ 119, Serviços estimados US$ 72, Total mensal US$ 1.355. Depósito de segurança: US$ 861. Comodidades: WiFi, Fogão, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Localização

7 locais nomeados a pé

SportClub Villa Ballester Academia 2 min a pé
Lacroze y San Lorenzo Ônibus 3 min a pé
Marieta's Café 3 min a pé
Tatto Pizza Restaurante 3 min a pé
Supermercado El Trebol 4 min a pé
Farmacia Checchia Farmácia 6 min a pé
Plaza Mitre Praça 9 min a pé

≈ US$ 861/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 119 Taxa de condomínio estimada/mês

General San Martín · US$ 450–US$ 629/mês · 634 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 861
Taxa de condomínio estimada US$ 119
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 1.052
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 92
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 302
Total mensal US$ 1.355

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 861
Depósito de segurança US$ 861
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.119
Total na assinatura US$ 2.841

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.