Квартира 2 комнаты в Оливос

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Ricardo Gutierrez 1576, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 847, включая возвращаемый залог US$ 422.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 422: на 19% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 519, 78 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты в аренду в Оливос, на улице Ricardo Gutiérrez, в полквартала от Av. Maipú. В ней есть гостиная-столовая, кухня-столовая, одна спальня и полноценная ванная с ванной. Окна выходят во внутренний двор здания, и проживание с питомцами не допускается.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена на объединенных зонах (гостиная-столовая и кухня-столовая) и одной спальне, с полноценной ванной и ориентацией во внутренний двор для более спокойной обстановки.

Полноценная ванная с ванной
Выход во внутренний двор здания
Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC
Лифта нет, парковка 0

Минусы

Некоторые условия аренды и сервисы дома указаны в объявлении, поэтому их стоит уточнить до визита.

Не принимают страхование залога (seguro de caución)
Питомцы не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Сен 2026

176 объявлений · медиана US$ 584 аренды · диапазон US$ 487-US$ 944

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 775 · диапазон US$ 1 358-US$ 2 541 · US$ 1 054 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Шкаф
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Gloire 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Prospero 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Cusatti 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Farola de Olivos 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 6 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 8 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 109 Расчётные сборы здания/месяц

Olivos · US$ 487-US$ 944/месяц · 176 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Расчётные сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 596
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 721

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 422
Гарантия/кауцион US$ 1 003
Всего при подписании US$ 1 847

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.