PH с видом на улицу и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Ortúzar

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 246, включая возвращаемый залог US$ 623.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 623: на 27% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 850, 23 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 400 000 до AR$950 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный PH с патио US$ 623

Жилье: 2 спальни, Villa Ortúzar US$ 721 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 2 спальни · Villa Ortúzar US$ 623

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на первом уровне (planta baja) с отдельным входом и проходом через общий коридор. Есть патио с раздвижной крышей, кухня-столовая, 1 спальня со шкафом и 1 полноценная ванная, полы: паркет.

Ключевые детали

В объявлении указано, что это PH на первом уровне с планировкой, включающей патио и отдельные основные помещения.

Отдельный вход на первом уровне, доступ через коридор.
Патио с раздвижной крышей.
Кухня-столовая, 1 спальня со шкафом и полноценная ванная.
Паркетные полы.
Близко к метро линии B (несколько кварталов).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 2 спальни · Июл 2026

55 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 350

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 257 · диапазон US$ 983-US$ 1 941 · US$ 161 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cultura Crossfit Спортзал 1 мин пешком
Juan 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Leguizamón 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Roberto Koch Площадь 5 мин пешком
Restaurante Tato II 7 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 7 мин пешком
Havanna 5 кафе в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 190 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 654-US$ 1 350/месяц · 55 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Расчётные сборы здания US$ 190
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 888
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 099

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Всего при подписании US$ 1 246

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.