2 спальни с парковкой и консьержем, Martínez

2 спальни с парковкой и консьержем, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Martínez · Vicente López al 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 000 плюс US$ 166 сборов здания: US$ 1 166 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 000: на 10% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 906, 53 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 33 дн. назад.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и террасой US$ 874 · −US$ 126/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Martínez US$ 777 · −US$ 223/мес Ваш кандидат: #3

Hermoso Departamento en Alquiler con Balcón Aterrazado y Cochera Fija en Pleno Martínez US$ 1 000

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Martínez · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 000, Сборы здания US$ 166, Расчётные коммунальные US$ 103, Расчётный итог в месяц US$ 1 561. Залоговый депозит: US$ 1 000. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

124 объявления · медиана US$ 971 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 164 · диапазон US$ 1 509-US$ 3 284 · US$ 603 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia del Pueblo 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Birra Bar Martínez 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Супермаркет 8 мин пешком
Plaza del Maestro Площадь 15 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 124 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 269
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 82
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 292
Расчётный итог в месяц US$ 1 561

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства собственника US$ 1 000
Всего при подписании US$ 3 000

Меблировка: ≈ US$ 2 226 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.