2 комнаты с балконом террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Echeverría 5100 - 5400, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 649 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 733 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 455, включая возвращаемый залог US$ 649. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 649: на 18% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 552, 316 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 207 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и балконом, Villa Urquiza US$ 506 · −US$ 143/мес Тихая улица

2 комнаты с видом на улицу и балконом US$ 506 · −US$ 143/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Alquiler 2 Ambientes Amplios Con Balcon Terraza En Villa Urquiza US$ 649

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат на 2 этаже с балконом-террасой и лифтом. Интегрированная кухня с барной стойкой и гранитной столешницей, газовая плита и газовая духовка. Есть сплит-кондиционер и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Основная зона объединяет кухню и гостиную с выходом на балкон-террасу, а в спальне есть шкаф и рулонные шторы.

2 этаж, есть лифт
Интегрированная кухня с барной стойкой и газовой плитой (4 конфорки) с духовкой
Сплит-кондиционер в основной зоне
Балкон-терраса с кафельным полом
Ванная комната с ванной и стеклянной перегородкой

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

645 объявлений · медиана US$ 584 аренды · диапазон US$ 487-US$ 682

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 394 · диапазон US$ 1 131-US$ 1 721 · US$ 313 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Домофон

На улице

Балкон
Терраса

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mega 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Frida 13 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Le Blé 8 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Echeverría Метро B 6 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 6 мин пешком
BIGG Urquiza 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
La Botica Social 5 аптек в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 649/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 487-US$ 682/месяц · 645 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 649
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 823
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 258
Расчётный итог в месяц US$ 1 082

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 649
Залоговый депозит US$ 649
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 157
Всего при подписании US$ 2 455

Меблировка: ≈ US$ 2 079 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.