8 этаж, светлая 3-комн квартира

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Tres Arroyos 800, Piso 8

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 525 плюс US$ 144 коммунальных: US$ 669 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 315: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 27% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 721, 232 объявлений).
Для вашего профиля это #100 из 109 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 53 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с крытым патио US$ 518 · −US$ 7/мес Тихая улица

Departamento - Caballito US$ 492 · −US$ 33/мес Отопление Ваш кандидат: #100 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 525

Смотреть все 109 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 109 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Кабаллито на 8-м этаже с боковой планировкой и очень светлыми помещениями. Есть отдельная кухня с встроенной зоной прачечной и полноценная ванная комната. Обе спальни выходят на улицу и с ковровым покрытием (в одной есть шкаф).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную, коридор распределения, две спальни с видом наружу и отдельную кухню с интегрированной прачечной, в доме с лифтом.

Ориентировочная общая площадь 65 м² и 8-й этаж (лифт).
Отдельная кухня с встроенной прачечной и полноценная ванная.
Спальни с видом наружу и ковровым покрытием; в одной есть шкаф.
Рядом с Av. San Martín, в нескольких метрах от J. B. Justo и недалеко от Cid Campeador.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

469 объявлений · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 607-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 669 · диапазон US$ 1 294-US$ 2 277 · US$ 696 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

San Martín y Cucha Cucha Автобус 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Malavuena Ресторан 3 мин пешком
Av. San Martin Метробус 7 мин пешком
Blackfit Спортзал 7 мин пешком
Plaza 24 de Septiembre Площадь 8 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 19 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 607-US$ 950/месяц · 469 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 741
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 232
Всего в месяц US$ 972

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Комиссия агентства собственника US$ 265
Всего при подписании US$ 1 315

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.