Квартира с 2 спальнями в Victoria

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Victoria
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Victoria · Simón de Iriondo 1108, Victoria, Buenos Aires

Вердикт по объявлению

Всего 12 мин/день до лучшего: почти наравне, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 530 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 629 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 060: первый месяц плюс залог US$ 530, который вам вернут.
Просят US$ 530: на 33% ниже медианы сегмента в Victoria (US$ 795, 36 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #5 из 11 сопоставимых в Victoria.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 76 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 12 мин/день: около 6 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с террасой US$ 464 · −12 мин/день · −US$ 66/мес Отопление

Квартира 3 комнаты с парковкой US$ 650 · −38 мин/день · +US$ 120/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento 3 Ambientes. Simon de Iriondo N° 1108, Victoria US$ 530

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Victoria, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 7-м этаже в Victoria: гостиная-столовая, кухня, 2 спальни с встроенными шкафами (в одной спальне шкаф меньшего размера), совмещённый санузел и балкон. С балконом и кухней, состояние указано как хорошее. Окна выходят на Av. Perón; до станции Victoria ramal Tigre около 3 кварталов. Без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Victoria · 2 спальни · Июл 2026

95 объявлений · медиана US$ 1 300 аренды · диапазон US$ 728–US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 802 · диапазон US$ 1 127–US$ 2 320 · US$ 868 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Perón e Iriondo Автобус 2 мин пешком
La Barbería Ресторан 2 мин пешком
Pelman Аптека 3 мин пешком
Plaza Coronel Manuel Dorrego Площадь 4 мин пешком
Power Club Gym Спортзал 4 мин пешком
Dalone Кафе 6 мин пешком

≈ US$ 530/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Victoria · US$ 728–US$ 1 600/месяц · 95 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 530
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 724
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 934

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 530
Залоговый депозит US$ 530
Всего при подписании US$ 1 060

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.