2 этаж, терраса и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Fernando · Las Heras 1447, San Fernando, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 624 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 100, включая возвращаемый залог US$ 550. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 16% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 651, 35 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 13 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, San Fernando US$ 453 · −US$ 92/мес

Дуплекс PH с террасой US$ 485 · −US$ 60/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Hermoso Depto, En Excelente Zona Céntrica, 2 Cuadras De La Estación De Tren, 4 Cuadras De La Avenida, 3 Cuadras Del Centro Comercial, Solo Una Mascota Pequeña. Por Inmobiliaria Di Fonzo Propiedades US$ 550

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 этаже, южная ориентация, с лифтом и 1 парковочным местом. Есть терраса и разрешены небольшие домашние животные. Сдается без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 2 этаже в доме с лифтом, с собственной террасой и включенной парковкой.

2 этаж, есть лифт; южная ориентация.
Терраса и 1 парковочное место.
Разрешены небольшие питомцы.
Без мебели.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 2 спальни · Июл 2026

72 объявления · медиана US$ 736 аренды · диапазон US$ 588-US$ 956

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 030 · диапазон US$ 821-US$ 1 369 · US$ 129 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Costumbres Argentinas 6 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Carupá 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmanoi 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Iron Man Спортзал 6 мин пешком
Bonafide Кафе 13 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 588-US$ 956/месяц · 72 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 691
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 902

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 100

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.