Imóvel: Kitnet, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · Dr L Pasteur 700, Piso 6

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 490 mais US$ 65 de condomínio: US$ 555 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 974: o primeiro mês mais um depósito de US$ 487, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 490: 25% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 392, 242 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 39.
Nos últimos 30 dias surgiram 34 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 93 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 559 · +US$ 69/mês Localização silenciosa

Studio com varanda, Recoleta US$ 556 · +US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #51 Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 490

Ver os 137 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 137 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Recoleta · 44 m². Custos mensais: Aluguel US$ 487, Taxa de condomínio US$ 65, Serviços estimados US$ 66, Total mensal US$ 780. Depósito de segurança: US$ 487. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Cozinha, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Cozinha

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Hospital de Clínicas Ônibus 2 min a pé
Starbucks Café 2 min a pé
Rex Farmácia 3 min a pé
Facultad de Medicina Metrô 4 min a pé
Plaza Maimónides Praça 4 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 5 min a pé
Vea Supermercado 5 min a pé
Centro Lumiere Academia 6 min a pé
Av. Corrientes BRT 11 min a pé

≈ US$ 487/mês(AR$ 745.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 400-US$ 650/mês · 1,011 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 487
Taxa de condomínio US$ 65
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 618
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Total mensal US$ 780

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 487
Depósito de segurança US$ 487
Total na assinatura US$ 974

Mobiliar: ≈ US$ 2.237 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.