Реколета, балкон и 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 082 плюс US$ 197 сборов здания: US$ 1 279 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 246, включая возвращаемый залог US$ 1 082 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 082: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 049, 624 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 46 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 368 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 852 · −US$ 226/мес Тихая улица

Реколета, высокий этаж с паркингом US$ 984 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #92

2 спальни · Recoleta US$ 1 082

Смотреть все 204 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 204 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Реколете (Буэнос-Айрес) с 2 спальнями и 1 ванной. Высокий этаж, фасадная ориентация, есть балкон и оборудованная кухня. Примерно 90 м² общая площадь (78 м² крытая) и ориентировочные расходы по зданию $300.000 на 02/06/2026.

Ключевые детали

Это 3-комнатная планировка с гостиной-столовой, оборудованной кухней и балконом, расположенная в Реколете на улице Montevideo между Vicente Lopez и Guido.

Примерная площадь: 90 м² общая, 78 м² крытая.
Оборудованная кухня с нижними шкафами и светлая гостиная-столовая.
Есть балкон; 2 спальни (1 ванная).
Ориентировочные расходы по зданию на 02/06/2026: $300.000.
Услуги здания: безопасность/видеонаблюдение и базовые коммуникации (вода, электричество, природный газ).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

932 объявления · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 383 · диапазон US$ 1 842-US$ 3 353 · US$ 821 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Philo 75 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 24 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Sirop-Folie 66 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Disco 13 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 6 мин пешком
Rockcycle 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Las Heras Метро H 13 мин пешком

≈ US$ 1 082/месяц(AR$ 1 650 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 800-US$ 1 600/месяц · 932 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 082
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 357
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Расчётный итог в месяц US$ 1 568

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 082
Залоговый депозит US$ 1 082
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 082
Всего при подписании US$ 3 246

Меблировка: ≈ US$ 2 047 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.