5° piso al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Avenida General Las Heras 1693

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 13% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 556 más US$ 190 de expensas: US$ 746 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.112: el primer mes más un depósito de US$ 556, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 556: 13% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 490, 377 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 35.
En los últimos 30 días aparecieron 95 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 213 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.000.000 a AR$850.000 hace 2 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Recoleta 2 ambientes, parquet US$ 428 · −US$ 128/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con patio US$ 471 · −US$ 85/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #159 Muy Buen Departamento en Inmejorable Zona de Recoleta US$ 556

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 235 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, 5° piso al frente, con balcón. Superficie total 50 m² (45 m² cubiertos). Living comedor con acceso a cocina independiente y lavadero incorporado, más dormitorio con placard y baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en Recoleta, ubicado al frente en un 5° piso, con balcón y cocina independiente con lavadero incorporado.

Ubicación: sobre Las Heras y Rodriguez Peña, a 1 cuadra de Plaza Vicente Lopez y Planes.
Accesos: a 100 m de Av. Callao y a 3 cuadras de Av. Santa Fe; referencia de Subte línea D por Av. Córdoba (600 m).
Distribución: living comedor con espacio para comer y ventana al exterior; cocina independiente con lavadero incorporado.
Dormitorio con placard amplio y baño completo.
Superficies: 50 m² totales y 45 m² cubiertos.

Contras

Algunas características (p. ej., equipamiento de cocina y climatización) no se confirman en el material provisto y conviene verificarlas en visita.

No se observan camas ni muebles en las fotos (no amoblado).
No se detallan equipamientos específicos de cocina (estufa/horno/heladera) en el material provisto.
No se mencionan amenities del edificio (p. ej., ascensor o portería) en el texto provisto.

Amenidades

Exterior

Balcón

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Disco Supermercado 2 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Rodríguez Peña y Vicente López Colectivo 3 min caminando
Le Molin de la Fleur Café 3 min caminando
Mooi Restaurante 3 min caminando
Rockcycle Gimnasio 5 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 6 min caminando
Las Heras Subte 11 min caminando

≈ US$ 556/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 190 Expensas/mes

Recoleta · US$ 493-US$ 850/mes · 1,558 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 556
Expensas US$ 190
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 814
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 976

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 556
Depósito de garantía US$ 556
Total al firmar US$ 1.112

Amoblarlo: ≈ US$ 2.060 y ~22 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.