Дуплекс с садом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Belgrano · Vidal al 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 941 плюс US$ 516 коммунальных: US$ 3 457 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 882: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 2 941.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 941: на 40% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 100, 223 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Belgrano US$ 2 500 · −US$ 441/мес Тихая улица

Квартира с 3 спальнями в Belgrano на Av. Cramer US$ 2 500 · −US$ 441/мес Размер ванной Ваш кандидат: #28 Dúplex 5 Ambientes con Jardín, Terraza, Cochera Doble y Amenities – Belgrano US$ 2 941

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на 5 помещений в Бельграно с собственным садом, частной террасой и крытой двойной парковкой. В нем 3 спальни (одна с ванной в номере), 3 полноценных санузла и гостевой туалет, плюс playroom/family и комната для сервиса или кабинет. Есть кондиционеры (холод/тепло), отопление радиаторами и индивидуальный двухконтурный котел, а также amenities в здании: бассейн, SUM и зона гриля.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет пространство на первый этаж с общественной зоной и выходом в сад и второй этаж с playroom и террасой, при этом предусмотрен полный климат-контроль и общие удобства дома.

Собственный сад и частная терраса: выход из гостиной-столовой и доступ с зоны playroom.
3 спальни (включая suite) + playroom/family, 3 полноценных санузла и туалет для гостей.
Крытая фиксированная двойная парковка в подземном уровне и индивидуальная кладовая (baulera) рядом.
Климат: A/C холод/тепло в спальнях и playroom, радиаторное отопление и горячая вода от двухконтурного котла.
Удобства дома: бассейн с солярием, SUM и зона барбекю.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Nueva Monroe Аптека 1 мин пешком
Júcaro Ресторан 2 мин пешком
Monroe y Moldes Автобус 3 мин пешком
Supermercado Agosto Супермаркет 3 мин пешком
Bautista Кафе 3 мин пешком
Cross Fit Спортзал 3 мин пешком
Monroe Метробус 7 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 10 мин пешком

≈ US$ 2 941/месяц(AR$ 4 500 000)

+ US$ 516 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 347-US$ 3 500/месяц · 331 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 941
Сборы здания US$ 516
Расчётные коммунальные US$ 145
Промежуточный итог US$ 3 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 3 859

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 941
Залоговый депозит US$ 2 941
Всего при подписании US$ 5 882

Меблировка: ≈ US$ 2 549 плюс ~27 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.