Kitnet com varanda, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Ciudad De La Paz 3400, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 18% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 391 mais US$ 78 de condomínio: US$ 469 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 979, incluindo um depósito de US$ 391 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 391: 18% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 480, 136 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 38 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Núñez US$ 489 · +US$ 97/mês Localização silenciosa

Kitnet com garagem e varanda, Núñez US$ 450 · +US$ 59/mês Ar condicionado Seu candidato: #12

Alquiler Nuñez Monoambiente Con Balcon US$ 391

Ver os 84 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 84 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Núñez · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 391, Taxa de condomínio US$ 78, Serviços estimados US$ 88, Total mensal estimado US$ 736. Depósito de segurança: US$ 391. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Nueva Paz 13 farmácias em 10 min 2 min a pé
Rita 23 cafés em 10 min 2 min a pé
Juana Azurduy BRT 3 min a pé
Esteban 10 supermercados em 10 min 3 min a pé
La Rossi Maniera 19 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Bigg 10 academias em 10 min 3 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 5 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 11 min a pé

≈ US$ 391/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 450-US$ 621/mês · 335 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 391
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 557
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensal estimado US$ 736

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 391
Depósito de segurança US$ 391
Comissão da imobiliária do dono US$ 197
Total na assinatura US$ 979

Mobiliar: ≈ US$ 2.027 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.