Жилье: 1 спальня, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Triunvirato 3705

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 63 мин/день, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 459 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 538 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 13% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 525, 33 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 17 сопоставимых в Villa Ortúzar.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler | 2 Ambientes en Suite + Cochera US$ 557 · +US$ 98/мес Тихая улица

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 525 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Alquiler de Departamento 2 Ambientes, en Villa Urquiza. Apto Profesional US$ 459

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Ortúzar · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 459, Сборы здания US$ 79, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 709. Залоговый депозит: US$ 459. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

124 объявления · медиана US$ 689 аренды · диапазон US$ 518–US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 009 · диапазон US$ 781–US$ 1 301 · US$ 300 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

FarmaPlus Аптека 1 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 2 мин пешком
Combate de Malvinas y Triunvirato Автобус 2 мин пешком
Havanna Кафе 2 мин пешком
Victoria Urquiza Ресторан 2 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 5 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 6 мин пешком
Plaza Antonio Malaver Парк 13 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 518–US$ 900/месяц · 124 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 627
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 709

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в аренду. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли — стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.