Квартира с тремя спальнями в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Retiro · Juncal 750, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 100% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 600, включая возвращаемый залог US$ 3 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 800: на 100% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 1 900, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 164 дня назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Retiro US$ 2 950 · −US$ 850/мес Тихая улица

Пентхаус с 3 спальнями в Retiro US$ 3 000 · −US$ 800/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33 Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 3 800

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Retiro с 3 спальнями и общей площадью 372 m² в здании 1950 года. 8 комнат, окна на двор не указаны; окна выходят на Palacio Estrugamou. Квартира полностью после ремонта: обновлены кухня и ванные при сохранении исторических элементов, включая паркет из roble de Eslavonia, лепнину и оригинальные двери. В квартире отдельная гостиная с каминной тягой, отдельная столовая, гостевой туалет, кухня с двойным сообщением и отдельная прачечная, playroom и многофункциональное приватное пространств

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Esmeralda y Juncal Автобус 2 мин пешком
Grand Café Кафе 2 мин пешком
Deli Wok Ресторан 2 мин пешком
Altos de Juncal Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Аптека 3 мин пешком
Retiro (E) Метро 4 мин пешком
Plaza San Martín Площадь 4 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком
Plaza San Martín Парк 6 мин пешком
Ricardo Rojas Метробус 8 мин пешком

US$ 3 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 930 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 250-US$ 3 000/месяц · 218 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 800
Расчётные сборы здания US$ 930
Расчётные коммунальные US$ 117
Промежуточный итог US$ 4 847
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 5 104

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 800
Залоговый депозит US$ 3 800
Всего при подписании US$ 7 600

Меблировка: ≈ US$ 3 024 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.