Бельграно 2 комнаты, новый газ

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Amenábar 1600, Piso 2

Вердикт по объявлению

на 40% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 350 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 460 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 392, включая возвращаемый залог US$ 350. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 350: на 40% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 576, 165 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Бельграно, второй этаж, боковая (lateral). Полностью оборудованная газовая кухня с новым кухонным прибором и ванная с душем без ванны. Расходы: $170.000 с включенной AySA; ABL: $11.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира подходит под профессиональное использование и недавно покрашена, есть подключение для стиральной машины небольшого размера.

Локация: улица Amenabar между Virrey del Pino и Jose Hernandez, рядом с Av. Cabildo и Subte "D".
Планировка: гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня и спальня с гардеробом.
Ванная комната с душем.
Горячая вода от calefón, газовая плита с новым прибором.

Минусы

Некоторые детали (например, тип окон и вентиляции кухни) не указаны полностью в тексте.

Не указано, есть ли двойные стеклопакеты или blackout/роллеты.
Тип вытяжки на кухне не уточнен.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Сен 2026

502 объявления · медиана US$ 707 аренды · диапазон US$ 547-US$ 1 080

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 644 · диапазон US$ 1 252-US$ 2 307 · US$ 907 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Miro 45 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Farola Express 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Consorcial Площадь 2 мин пешком
Mana 17 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Ias 16 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
José Hernández Метро D 5 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 5 мин пешком

≈ US$ 350/месяц(AR$ 540 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 547-US$ 1 080/месяц · 502 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 350
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 522
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 742

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 350
Залоговый депозит US$ 350
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 692
Всего при подписании US$ 1 392

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.