Жилье: Студия, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Также на Zonaprop

Студия · 1 ванная · Coghlan · Avenida Rómulo Naón Al 2700, Coghlan, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 32 мин/день, на 14% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 397: на 14% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 464, 54 объявлений).
Для вашего профиля это #11 из 39 сопоставимых в Coghlan.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 32 мин/день: около 16 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новая квартира-студия для аренды в Coghlan US$ 411 · −32 мин/день · +US$ 14/мес Bathroom size

Alquiler Mono Frente Pirovano A/prof Coch Opcional US$ 464 · −29 мин/день · +US$ 67/мес Quiet location

Студия с балконом на фасаде US$ 464 · −23 мин/день · +US$ 67/мес Quiet location

Студия 2-й этаж с балконом US$ 464 · −20 мин/день · +US$ 67/мес Quiet location Ваш кандидат: #11 Monoambiente Con Balcón, Muy Luminoso, En Villa Urquiza US$ 397

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Coghlan · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 397, Сборы здания US$ 101, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 767. Залоговый депозит: US$ 397. Удобства: Кондиционер, Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Июл 2026

объявлений: 113 · медиана US$ 464 итого · диапазон US$ 450–US$ 629

Аренда на Airbnb · медиана US$ 809 · диапазон US$ 709–US$ 997 · US$ 43 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Super Demy Супермаркет 1 мин пешком
Rómulo Кафе 1 мин пешком
Restaurante Vicente Ресторан 1 мин пешком
Ugarte y Naón Автобус 2 мин пешком
Coghlan Аптека 2 мин пешком
Gimnasio Спортзал 4 мин пешком

≈ US$ 397/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 101 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 450–US$ 629/месяц · 119 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 397
Сборы здания US$ 101
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 587
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 179
Всего в месяц US$ 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 397
Залоговый депозит US$ 397
Комиссия агентства собственника US$ 200
Всего при подписании US$ 994

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 397 →