Жилье: 1 спальня, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Galvan 2949

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 439 плюс US$ 201 сборов здания: US$ 640 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 878, включая возвращаемый залог US$ 439.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 439: на 16% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 523, 283 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 63 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Urquiza US$ 407 · −US$ 34/мес Кондиционер

Первый этаж с патио и террасой US$ 492 · +US$ 51/мес Тихая улица Ваш кандидат: #90 2 Amb Al Fte con Gran Balcón Corrido! US$ 439

Смотреть все 157 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 157 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Urquiza · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 439, Сборы здания US$ 201, Расчётные коммунальные US$ 118, Всего в месяц US$ 841. Залоговый депозит: US$ 439. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Микроволновка, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

659 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 362 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 701 · US$ 521 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Спортзал

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Congreso y Galván Автобус 2 мин пешком
Spot! Кафе 2 мин пешком
Supermercado Max-On Супермаркет 3 мин пешком
Pizza Home Ресторан 3 мин пешком
FitB Спортзал 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро 11 мин пешком

≈ US$ 439/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 201 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 490-US$ 654/месяц · 659 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 439
Сборы здания US$ 201
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 758
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 841

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 439
Залоговый депозит US$ 439
Всего при подписании US$ 878

Меблировка: ≈ US$ 1 614 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.