Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Olivos · Departamento En Alquiler En Boulevard Solís, Olivos, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 67% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 294, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 647: на 67% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 388, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Olivos US$ 505 · −US$ 142/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

Departamento Monoambiente En Alquiler En Olivos, Vicente López, G.b.a. Zona Norte US$ 647

Офис 48 m² в Olivos US$ 563 · −US$ 84/мес Тихая улица

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Премиальная студия в аренду в Оливос, на Boulevard Solís, с ориентацией на восток и большим террасным балконом. Квартира полностью укомплектована и включает крытое парковочное место. В здании есть бассейн с эффектом бесконечности, оборудованный спортзал, SUM с грилями, прачечная и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с полной комплектацией и выходом на террасный балкон, а основные удобства находятся в общих зонах и на верхнем этаже здания.

Террасный балкон и очень светлая планировка с ориентацией на восток.
Включено: кондиционер холод/тепло и установленные шторы.
Крытая парковка включена.
Удобства: бассейн с эффектом бесконечности, спортзал, SUM с грилями и прачечная.
Условия аренды: контракт на 2 года, гарантия собственника, 1 месяц авансом и 1 месяц депозита в долларах; с животными нельзя.

Минусы

Условия аренды и запрет на животных прямо указаны в объявлении, поэтому их стоит учесть до просмотра.

Заезд возможен начиная с июня 2026 года.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Trece 4 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Orno 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
FarmaOlivos 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Antonio Tullio Capelli Площадь 6 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 129 Расчётные сборы здания/месяц

Olivos · US$ 324-US$ 458/месяц · 61 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Расчётные сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 873
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 957

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Всего при подписании US$ 1 294

Меблировка: ≈ US$ 1 347 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.