Квартира 2 комнаты в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Bogotá 856, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 359, включая возвращаемый залог US$ 906. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 453: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 466, 464 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 287 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$650 000 до AR$700 000 10 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler Departamento 2 Ambientes En Caballito US$ 453

4 этаж с балконом US$ 518 · +US$ 65/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Caballito US$ 485 · +US$ 32/мес Просторная ванная

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с видом во двор (contrafrente) и балконом, выходящим на внутренний двор с видом на сады. В здании есть лифт, а в квартире предусмотрена зона прачечной с мойкой и местом/подключением для стиральной машины. Расположение рядом с ж/д станцией Caballito и метро по Av. Rivadavia.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что жилье просторное и светлое, с окнами во внешнюю сторону и балконом с хорошей приватностью.

Балкон во внутренний двор с видом на сады
Зона прачечной с мойкой и подключением для стиральной машины
Лифт в здании
Разрешены домашние животные
Договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC

Минусы

Некоторые детали не указаны в объявлении, поэтому их лучше уточнить при просмотре.

Тип отопления и наличие кондиционера не указаны
На кухне видна варочная поверхность, но духовка в тексте не подтверждена

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

933 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 936-US$ 1 574 · US$ 471 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

First 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Dolino 19 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pinocho 29 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Caballito 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Primera Junta Метро A 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 18 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 933 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 650
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 733

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 906
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 359

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.