76 м², длинный балкон, 2 санузла

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Balvanera · Avenida Pueyrredón

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 579 плюс US$ 179 сборов здания: US$ 758 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 304, включая возвращаемый залог US$ 579. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 579: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 579, 109 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 106 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с зависимостью (служебным помещением) в районе Баррио Норте, угловая, полностью на фасад, ориентация на Восток. Площадь 76 м², есть длинный балкон с защитой и панорамным видом. Два санузла: полноценная ванная и туалет, большая кухня и центральное отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка с выходом на улицу со стороны фасада (угловое расположение) и длинным балконом, в доме на 14 этажей с лифтами.

76 м² общая площадь; 3 комнаты + зависимость; 2 спальни
Длинный балкон с защитой и панорамным видом; все помещения на фасад (угловая, Восток)
Полноценная ванная + туалет; центральное отопление и индивидуальная горячая вода
Большая кухня, встроенная прачечная и 3 гардероба; паркетные полы
Дом 14 этажей, есть основные и служебные лифты; с животными нельзя

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Сен 2026

291 объявление · медиана US$ 647 аренды · диапазон US$ 552-US$ 876

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 601 · диапазон US$ 1 332-US$ 2 168 · US$ 464 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Córdoba Метро H 1 мин пешком
Puma 22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Remember 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Porteña 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Tienda de Café 32 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Centro Lumiere 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 579/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 179 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 552-US$ 876/месяц · 291 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 579
Сборы здания US$ 179
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 833
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 304
Расчётный итог в месяц US$ 1 137

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 579
Залоговый депозит US$ 579
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 146
Всего при подписании US$ 2 304

Меблировка: ≈ US$ 2 568 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.