Studio 44 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Muñiz 319

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 13% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 446 mais US$ 105 de condomínio: US$ 551 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 894: o primeiro mês mais um depósito de US$ 447, que é devolvido.
Pede US$ 446: 13% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 393, 227 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 18.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 117 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 154 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio de 44 m² voltado para a frente, no 8º andar, bem iluminado e com planta que permite divisão. Possui varanda e cozinha com ilha, coifa em aço inox e cooktop a gás. Inclui ar-condicionado split York (quente/frio), janelas DVH para melhor isolamento acústico e baú/depósito no hall do andar.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade combina uma planta funcional com acabamentos modernos, boa vedação acústica e varanda voltada para a rua.

44 m² totais, frente e orientação E; 8º andar
Varanda ampla e cozinha com ilha, coifa em aço inox e cooktop a gás
Ar-condicionado split York quente/frio e janelas DVH
Armário com portas espelhadas e depósito no hall
Elevador no prédio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Muñiz y Quito Ônibus 1 min a pé
Solfarm Farmácia 3 min a pé
Pizzeria La Guitarrita | Caballito Restaurante 3 min a pé
Kyrios Café 4 min a pé
Supermercado "Luis" 5 min a pé
American Sport Academia 5 min a pé
Río de Janeiro Metrô 6 min a pé
Plazoleta Paseo La Victoria Praça 6 min a pé

≈ US$ 447/mês(AR$ 680.000)

+ US$ 105 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 380-US$ 585/mês · 607 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 447
Taxa de condomínio US$ 105
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 644
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 808

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 447
Depósito de segurança US$ 447
Total na assinatura US$ 894

Mobiliar: ≈ US$ 1.877 mais ~28 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.