Дуплекс PH с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Fernando · JUNCAL 1500, Piso 1

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 25% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 980, включая возвращаемый залог US$ 490.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на 25% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 654, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, San Fernando US$ 490 Кондиционер

3 комнаты, балкон и лифт US$ 458 · −US$ 32/мес Ваш кандидат: #4 Alquiler en San Fernando Oeste, San Fernando US$ 490

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH-дуплекс на верхнем этаже в Сан-Фернандо Оэсте, 3 помещения. Включает гостиную-столовую, кухню с столешницей и нижними тумбами, полноценную ванную и 2 спальни. Есть террасный дворик с зоной для стирки; указано, что квартира очень светлая.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH-дуплекс на верхнем этаже с 3 помещениями и террасным двориком, где предусмотрена зона для стирки.

Планировка: гостиная-столовая, кухня с столешницей и нижними тумбами, 2 спальни и полноценная ванная.
Открытая зона: террасный дворик с местом под стирку.
Хорошее естественное освещение и видимые деревянные балки на потолке.
Расположение: примерно в 2 кварталах от доступа к Ramal Tigre, рядом остановки и магазины.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 2 спальни · Июл 2026

77 объявлений · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 588-US$ 801

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 003 · диапазон US$ 823-US$ 1 345 · US$ 64 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Yrigoyen y Juncal Автобус 5 мин пешком
D&d - 202 Ресторан 7 мин пешком
Del Rosario Аптека 8 мин пешком
Valentín Супермаркет 9 мин пешком
Aroma Кафе 9 мин пешком
Model's Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 168 Расчётные сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 588-US$ 801/месяц · 77 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Расчётные сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 729
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 939

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ~33 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.