Studio com varanda, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Vuelta de Obligado al 2700

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 55% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 2.250, incluindo um depósito de US$ 750 que é devolvido.
Pede US$ 750: 55% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 484, 136 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Alquiler Monoambiente en Belgrano US$ 750

Kitnet com piscina e terraço, Núñez US$ 647 · −US$ 103/mês Escrivaninha

Studio com varanda US$ 700 · −US$ 50/mês Ar condicionado

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio de 41 m² totais (38 m² cobertos) em Belgrano, com varanda voltada para a frente e vista aberta. Cozinha integrada, banheiro completo com banheira e espaço para máquina de lavar. Ar-condicionado e aquecimento central; condomínio inclui serviços centrais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio amplo com cozinha integrada e bom espaço de armazenamento, em um prédio com elevador e vigilância/encarregado.

41 m² totais (38 m² cobertos) e varanda na frente.
Banheiro completo com banheira; torneiras de alta qualidade e espaço para lavarropas.
Ar-condicionado e aquecimento central; condomínio inclui serviços centrais.
Prédio com elevador e vigilância/encarregado; aceita pets.
Acesso ao Metrobus e ao metrô a cerca de 1 quadra.

Contras

O anúncio menciona opção temporária mobiliada, mas a locação residencial informada é sem móveis.

Não há camas ou móveis visíveis nas fotos fornecidas, então o estado visível é sem mobília.
As medidas são aproximadas.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 6 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento
Interfone com vídeo

Pets

Permite animais

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

La Jazmina 24 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Brooklyn Fitboxing 12 academias em 10 min 1 min a pé
Giant 20 supermercados em 10 min 2 min a pé
Café Sur 33 cafés em 10 min 2 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 3 min a pé
Farmás 17 farmácias em 10 min 3 min a pé
Congreso BRT 4 min a pé

US$ 750/mês

Cotado em USD

Núñez · US$ 450-US$ 621/mês · 335 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 750
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 750
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 62
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 225
Total mensal estimado US$ 975

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 750
Depósito de segurança US$ 750
Comissão estimada da imobiliária US$ 750
Total na assinatura US$ 2.250

Mobiliar: ≈ US$ 1.733 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.