Квартира 15 этаж, открытый вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Aguirre 50

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 467 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 598 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 934, включая возвращаемый залог US$ 467. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 467: на 9% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 516, 202 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 48 дней назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 112 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 523 · +US$ 56/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 490 · +US$ 23/мес Тихая улица Ваш кандидат: #36

Alquiler Departamento Dos Ambientes US$ 467

Смотреть все 127 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 127 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира на 15 этаже с открытым видом и хорошим дневным освещением. В ней 2 спальни с шкафами, отдельная кухня и отдельная прачечная, а также полноценная ванная комната и горячая вода от бойлера (calefón). В здании 3 лифта и encargado, район Вилья Креспо рядом с Av. Ángel Gallardo и Av. Corrientes.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на высоком этаже и рассчитана на хорошую вентиляцию и свет, с планировкой, где один из помещений можно использовать как офис или кабинет.

15 этаж, открытый вид и много естественного света.
2 спальни с шкафами, отдельная кухня и отдельная зона для стирки.
Полноценная ванная с ванной; горячая вода через calefón.
Здание с 3 лифтами и encargado; Вилья Креспо, рядом с Av. Ángel Gallardo и Av. Corrientes, быстрый доступ к Subte Line B.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

561 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 784

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 196 · диапазон US$ 950-US$ 1 653 · US$ 372 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Candy 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Dignidas 20 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Feng 26 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 3 мин пешком
Supermercado 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 5 мин пешком
On Fit Спортзал 5 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 13 мин пешком
Aguirre Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 467/месяц(AR$ 715 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 784/месяц · 561 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 467
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 661
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 824

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 467
Залоговый депозит US$ 467
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 934

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.