Студия с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · Heredia 867, Villa Ortúzar, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 21% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 344 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 415 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 424, включая возвращаемый залог US$ 344. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 344: на 21% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 435, 68 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия на 3 этаже с собственным балконом и ориентацией на восток. Электрическая кухня с полной мебелью, новый кондиционер и затемняющие шторы. В здании есть лифт; парковки нет, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия готова к заселению: есть оборудованная кухня и собственный балкон, расположена на улице Heredia.

Собственный балкон и ориентация на восток
Электрическая кухня с верхними шкафами и тумбами
Новый кондиционер и затемняющие шторы
Шкаф с раздвижными дверцами синего цвета
Лифт в здании и 0 парковочных мест

Минусы

Некоторые условия аренды и расходы по зданию указаны в общем виде, поэтому стоит уточнить их при записи на просмотр.

Расходы по зданию указаны пропорционально квартире
С животными нельзя

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · Студия · Сен 2026

95 объявлений · медиана US$ 434 аренды · диапазон US$ 388-US$ 505

Аренда на Airbnb · медиана US$ 681 · диапазон US$ 610-US$ 750 · US$ 57 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Café del Centro Кафе 4 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 5 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Площадь 5 мин пешком
La Kitchen 8 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Coto Супермаркет 8 мин пешком
Farmacity Аптека 11 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 344/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 388-US$ 505/месяц · 95 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 344
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 513
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 627

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 344
Залоговый депозит US$ 344
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 736
Всего при подписании US$ 1 424

Меблировка: ≈ US$ 1 488 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.