Двухкомнатная с патио в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Franklin 762

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 69 сборов здания: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 810, включая возвращаемый залог US$ 455. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 455: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 468, 488 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 303 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 этаж с балконом US$ 519 · +US$ 64/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Caballito US$ 487 · +US$ 32/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #8

Excelente Dos Ambientes con Patio US$ 455

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Кабальито, первый этаж, с внутренней планировкой и хорошим дневным светом. Гостиная-столовая выходит на патио, отдельная кухня после ремонта и спальня с шкафом на 4 двери. Обновленная ванная с ванной; в доме есть лифт и дежурный смотритель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира организована вокруг гостиной-столовой и отдельной кухни, а спальня выходит на второй закрытый внешний уголок.

Гостиная-столовая с плавающими полами и выходом на патио
Отдельная кухня после ремонта с большой столешницей и верхними и нижними шкафами
Просторная спальня со шкафом на 4 двери и багажными нишами
Обновленная ванная с ванной и тумбой
В здании есть лифт и смотритель на месте

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

933 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 936-US$ 1 574 · US$ 377 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia Rodó 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Fábrica Del Taco 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Площадь 3 мин пешком
Olinda 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
My barrio 15 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Casablanca Спортзал 6 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 16 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 18 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 933 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 589
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 825

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 900
Всего при подписании US$ 1 810

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.