2 спальни, длинный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · San Isidro · Moreno 563, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 980 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 1 124 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960, включая возвращаемый залог US$ 980.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 980: на 7% выше медианы сегмента в San Isidro (US$ 915, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, San Isidro US$ 784 · −US$ 196/мес

Жилье: 2 спальни, San Isidro US$ 850 · −US$ 130/мес Ваш кандидат: #13 Departamento De Tres Ambienstes En El Centro De San Isidro US$ 980

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя спальнями в центре Сан-Исидро, примерно в пяти кварталах от коммерческой зоны и станции FFCC. Гостиная-столовая 5x4 м, светлая кухня буквой «U» с дневной зоной и длинный балкон 5x1 м. Включены открытая парковка, кладовая (baulera) и общий лаунж SUM с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает главную спальню с ванной комнатой и vestidor, а также отдельную ванную в коридоре и длинный балкон с видами на фасад и во двор.

Гостиная-столовая 5x4 м и светлая кухня буквой «U» с дневной зоной.
Главная спальня — suite с vestidor; обе спальни по 3x3 м.
Длинный балкон 5x1 м с видами на фасад и во двор; ориентация на запад.
Открытая парковка (1) и baulera; SUM с грилем.
В здании есть лифт; домашних животных нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 2 спальни · Июл 2026

181 объявление · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 631

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 460 · диапазон US$ 1 907-US$ 3 884 · US$ 1 051 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Body Builders Спортзал 2 мин пешком
3 de Febrero y Centenario Автобус 3 мин пешком
La Farola San Isidro Ресторан 3 мин пешком
Farmacia Fabris Аптека 4 мин пешком
Merlín Кафе 4 мин пешком
Disco Супермаркет 5 мин пешком
Plaza Castiglia Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 784-US$ 1 631/месяц · 181 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 199
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 410

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Всего при подписании US$ 1 960

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.