3 комнаты с рабочим столом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · San Nicolás · San Martin 600, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 10% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 699 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 550: на 10% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 611, 64 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Профессиональная квартира в Микроцентро, на 2 этаже (боковой вариант) в здании в стиле ар-деко 1930-х годов. В ней три просторные комнаты, отдельная кухня и паркетные полы с ориентацией на север. Есть полноценная ванная и гостевой санузел, в доме есть лифт, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как просторная и тихая, с планировкой под проживание или офис и зоной под рабочий стол.

2 этаж, боковой вариант, северная ориентация
Отдельная кухня и паркетные полы
Полноценная ванная и гостевой санузел
Лифт в здании, без парковки
Разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Сен 2026

242 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 579-US$ 890

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 073 · диапазон US$ 1 649-US$ 2 704 · US$ 1 005 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Diarco Barrio 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Bonafide 72 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Posada de 1820 87 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Florida Метро B 4 мин пешком
Lavalle Метробус C 5 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 579-US$ 890/месяц · 242 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 773
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 301
Расчётный итог в месяц US$ 1 074

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.