Kitnet de frente em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · Banheiros n/d · San Nicolás · Tucumán 1700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 38% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 281 mais US$ 131 de condomínio: US$ 412 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 562: o primeiro mês mais um depósito de US$ 281, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 281: 38% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 454, 286 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 87.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 103 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço subiu de AR$390.000 para AR$430.000 há 2 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio reformado com A/C US$ 275 · −US$ 6/mês Ar condicionado

Alquiler Monoambiente Apto Profesional San Nicolas US$ 327 · +US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #29 Alquiler Monoambiente Muy Luminoso Frente US$ 281

Ver os 76 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 76 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet (monoambiente) em San Nicolás, de frente para a rua, com muita iluminação. Inclui kitchenette, lavabo e ar-condicionado. Apartamento com possibilidade de uso profissional, contrato de locação por 2 anos, com reajuste trimestral pelo IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Espaço de trabalho

Escritório

Localização

9 locais nomeados a pé

Rodríguez Peña y Tucumán Ônibus 2 min a pé
Jia Yuan Supermercado 2 min a pé
Sophia Café 2 min a pé
Nuevo Callao Restaurante 2 min a pé
Salvador Farmácia 3 min a pé
Callao (D) Metrô 5 min a pé
Plaza Petronila Rodríguez Praça 6 min a pé
King Dojo Academia 6 min a pé
Teatro Colon BRT 13 min a pé

≈ US$ 281/mês(AR$ 430.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/mês · 396 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 281
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 84
Subtotal US$ 496
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 578

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 281
Depósito de segurança US$ 281
Total na assinatura US$ 562

Mobiliar: ≈ US$ 1.866 mais ~20 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.