Двухкомнатная с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Cordoba 5120

Вердикт по объявлению

на 25% выше медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 639 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 801 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 543, включая возвращаемый залог US$ 639.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 639: на 25% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 511, 183 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 80 дней назад.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 000 000 71 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате двух помещений на 8 этаже, выходит во внутренний двор, из гостиной есть выход на длинный балкон. Интегрированная кухня с барной стойкой для завтрака и полноценная ванная комната. В здании на верхнем этаже есть SUM, гриль, бассейн и джакузи, а также центральное горячее водоснабжение и отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, интегрированную кухню и спальню со встроенным шкафом, а также полноценную ванную и дополнительное хранение в прихожей.

8 этаж, вид во внутренний двор, длинный балкон из гостиной-столовой
Интегрированная кухня с барной стойкой и местами для хранения
Шкаф в спальне и дополнительный шкаф в прихожей
Два кондиционера холод/тепло, отопление через теплый пол и центральная горячая вода
Удобства на верхнем этаже: SUM, гриль, бассейн и джакузи

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Ноя 2026

410 объявлений · медиана US$ 607 аренды · диапазон US$ 479-US$ 767

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 271 · диапазон US$ 957-US$ 1 741 · US$ 86 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Ugi's 57 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Bicisenda 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Aguirre Метробус 8 мин пешком
SportClub Palermo 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 18 мин пешком

≈ US$ 639/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 479-US$ 767/месяц · 410 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 639
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 117
Промежуточный итог US$ 918
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 267
Расчётный итог в месяц US$ 1 185

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 639
Залоговый депозит US$ 639
Гарантия/кауцион US$ 1 265
Всего при подписании US$ 2 543

Меблировка: ≈ US$ 1 751 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.