Apartamento de três ambientes em Palermo Botánico

Apartamento de três ambientes em Palermo Botánico

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Palermo · Juncal 3700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 21% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 787 mais US$ 177 de condomínio: US$ 964 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.361: o primeiro mês mais um depósito de US$ 787, que é devolvido.
Pede US$ 787: 21% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.000, 374 anúncios).
Para o seu perfil fica em #38 de 147 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 82.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 155 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em Palermo Soho US$ 649 · −US$ 138/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 656 · −US$ 131/mês Localização silenciosa Seu candidato: #38 Alquiler Departamento de 3 Ambientes US$ 787

Ver os 147 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 147 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes em Palermo Botánico, Buenos Aires. Fica em Juncal 3700, entre Av. República Árabe Siria e Av. Raúl Scalabrini Ortiz. São 2 quartos, 1 banheiro completo e 1 lavabo. Há sala e cozinha; um quarto está equipado com armários e o outro é usado como escritório, também com armários.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Tienda de café Café 1 min a pé
Sport Corner Academia 2 min a pé
Scalabrini Ortiz y Arenales Ônibus 3 min a pé
Farma Quality Farmácia 3 min a pé
Super Juntal Supermercado 4 min a pé
Scalabrini Ortiz Metrô 5 min a pé
La Josefina Parrilla Resto Bar Restaurante 6 min a pé
Plaza Intendente Casares Praça 7 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 9 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 787/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 177 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 918-US$ 2.000/mês · 1,730 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 787
Taxa de condomínio US$ 177
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.061
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 65
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 275
Total mensal US$ 1.336

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 787
Depósito de segurança US$ 787
Comissão da imobiliária do dono US$ 787
Total na assinatura US$ 2.361

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.