Дуплекс PH с патио и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · San Fernando · Av. Libertador 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 646, включая возвращаемый залог US$ 882.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 882: на 35% выше медианы сегмента в San Fernando (US$ 654, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, San Fernando US$ 719 · −US$ 163/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями и собственным патио в San Fernando US$ 784 · −US$ 98/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10

Duplex 3 Ambientes Muy Bien Ubicado US$ 882

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH в аренду в Сан-Фернандо, планировка на 2 этажах с ориентацией на NE и выходом на улицу. В нем 2 спальни, 1 ванная и 1 туалет (toilette), а также гостиная-столовая, кухня и прачечная. Снаружи есть патио и сад с грилем, плюс отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на 2 этажах с функциональной внутренней планировкой и зоной на улице с грилем.

2 спальни, 1 ванная и 1 туалет (2 санузла).
Гостиная-столовая, кухня и прачечная, есть чердак/антресоль для хранения или кабинета.
Патио и сад с грилем.
Отопление есть; парковки нет.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lo de Esteban 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gioia 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Sandwicherias De La Esquina Кафе 7 мин пешком
San Fernando Centro Gym Спортзал 8 мин пешком
Plaza Infantil Juan Cuquel Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 882/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 266 Расчётные сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 588-US$ 874/месяц · 73 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 882
Расчётные сборы здания US$ 266
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 227
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 282
Расчётный итог в месяц US$ 1 510

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 882
Залоговый депозит US$ 882
Комиссия агентства собственника US$ 882
Всего при подписании US$ 2 646

Меблировка: ≈ US$ 2 989 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.