Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Villa Urquiza · Juramento 4800 - 5100, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 263, включая возвращаемый залог US$ 421.
Просят US$ 421: на 30% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 600, 90 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с патио US$ 434 · +US$ 13/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 401 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Tu Refugio Moderno En El Corazón De Villa Urquiza! US$ 421

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия с двуспальной кроватью и зоной гостиной/столовой, разделённой перегородкой. Есть балкон с видом на улицу и встроенная кухня с техникой. В объявлении указано, что цена включает расходы дома и коммунальные услуги (электричество, газ, вода, Wi‑Fi и ABL).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В описании указана премиальная студия с полной комплектацией и функциональным разделением зон, а также с балконом на фасаде.

Двуспальная кровать и разделение зон отдыха и гостиной/столовой перегородкой
Балкон на фасаде и окна с двойным остеклением (DVH) для шумоизоляции
Кондиционер холод/тепло и Smart TV
Транспорт: Subte Line B (Estación Echeverría) примерно в 1 квартале; поезд Mitre (General Urquiza) примерно в 500 м

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

518 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 969-US$ 1 383 · US$ 586 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Echeverría Метро B 2 мин пешком
Usina Cafetera 12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Curves 9 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Wang 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 5 мин пешком
La Atenas de Cuba 29 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/месяц · 518 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 513
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 35
Расчётный итог в месяц US$ 548

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Расчётная комиссия агентства US$ 421
Всего при подписании US$ 1 263

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.