Квартира 2 комнаты Баррио Норте

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Pte. José Evaristo Uriburu Al 1000, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 9% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 437 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 533 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 411, включая возвращаемый залог US$ 500.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 437: на 9% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 485, 472 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 34 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Баррио Норте, в тихом доме с двумя лифтами. Встроенная кухня с газовой плитой и электрическим водонагревателем, а также спальня с ванной комнатой в suite. Очень хорошая естественная вентиляция во всех помещениях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает функциональную гостиную-столовую и спальню с ванной комнатой в suite, при этом в объявлении указаны приблизительные размеры.

Встроенная кухня с газовой плитой и электрическим водонагревателем
Спальня с ванной комнатой в suite и очень хорошая естественная вентиляция
Подходит для профессионального использования
Домашние животные не допускаются
Доступна с сентября 2026

Минусы

Некоторые условия въезда и график индексации зависят от условий договора и проверки требований.

Залог указан как USD 500, также требуется страхование гарантии аренды
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Сен 2026

1 596 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 485-US$ 809

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 464 · диапазон US$ 1 147-US$ 1 940 · US$ 721 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Open 25 hs! 67 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Caribbean 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 3 мин пешком
Farmacia Morteo 33 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Molinera 48 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 21 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 437/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 485-US$ 809/месяц · 1 596 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 437
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 594
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 18
Гарантия/кауцион US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 143
Расчётный итог в месяц US$ 738

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 437
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства US$ 435
Гарантия/кауцион US$ 1 039
Всего при подписании US$ 2 411

Меблировка: ≈ US$ 1 901 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.