Новая 2-комнатная с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boedo · Castro Al 1600, Boedo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 489 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 593 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 978, включая возвращаемый залог US$ 489.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 489: на 7% выше медианы сегмента в Boedo (US$ 456, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Boedo US$ 580 · +US$ 91/мес Тихая улица

1 спальня, балкон и парковка US$ 456 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #31

Alquiler 2 Ambientes A Estrenar US$ 489

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая 2-комнатная квартира в Бойо, с балконом и видом на улицу. Есть отдельная кухня и спальня со встроенным шкафом, ориентация на восток, общая площадь 47 м². В доме есть лифт, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны светлая квартира на 2 комнаты, выходящая на улицу, с балконом и отдельной кухней, в доме с лифтом.

47 м², 2 комнаты с балконом и выходом на улицу
Отдельная кухня и спальня со встроенным шкафом
Лифт в здании; этаж 2 и ориентация на восток
Ванная с ванной и электрический водонагреватель
Разрешены небольшие домашние животные

Минусы

Расходы указаны как предварительные: часть платежей включена, но отдельно упоминается электричество.

Предварительно расходы включают ABL, Aysa и Luz, но также указано “плюс luz” при оценке $170.000

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 18 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 1 спальня · Июл 2026

112 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 379-US$ 540

Аренда на Airbnb · медиана US$ 906 · диапазон US$ 634-US$ 1 114 · US$ 135 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado Hua Long 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Sorrento 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Per-Noi Cafe Кафе 8 мин пешком
Boedo Метро E 12 мин пешком
Caseros Метробус H/LSM 12 мин пешком
Integral Fitness Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 379-US$ 540/месяц · 112 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 18 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 110
Расчётный итог в месяц US$ 770

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 489
Всего при подписании US$ 978

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 18 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.