Apartamento de três ambientes com 2 quartos em Almagro Norte

Apartamento de três ambientes com 2 quartos em Almagro Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 2 banheiros · Almagro · Bogado 4500, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 9% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 984 mais US$ 341 de condomínio: US$ 1.325 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.952: o primeiro mês mais um depósito de US$ 984, que é devolvido.
Pede US$ 984: 9% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 900, 70 anúncios).
Para o seu perfil fica em #35 de 42 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 92.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 2 quartos com varanda em Almagro US$ 900 · −US$ 84/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de 3 ambientes com escritório e varanda em Almagro US$ 1.000 · +US$ 16/mês Escritório privado Seu candidato: #35 Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes En Almagro Norte US$ 984

Ver os 42 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 42 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes com 2 quartos, 85 m² totais (75 m² cobertos) e posição de frente. Conta com 2 banheiros completos, cozinha integrada e espaço tipo refeitório. Inclui vaga de garagem coberta e dependência de serviço; o apartamento tem entrada para junho. O condomínio é de 520.000 e o prédio tem 17 anos.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Sarmiento y Lambaré Ônibus 3 min a pé
Kenji Bento Restaurante 3 min a pé
Bonafide Café 4 min a pé
Ángel Gallardo Metrô 6 min a pé
Ruyi Supermercado Supermercado 6 min a pé
Dr Ahorro Farmácia 6 min a pé
On Fit Academia 6 min a pé

≈ US$ 984/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 341 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 590-US$ 918/mês · 336 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 984
Taxa de condomínio US$ 341
Serviços estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.427
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 81
Total mensal US$ 1.507

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 984
Depósito de segurança US$ 984
Comissão da imobiliária do dono US$ 984
Total na assinatura US$ 2.952

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.