30 м² с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · Av Cabildo 4300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 565 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500, включая возвращаемый залог US$ 500.
Просят US$ 500: на 17% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 600, 89 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 98 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Не хватает: Достаточно кроватей
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 420 · −US$ 80/мес Тихая улица

Студия с балконом, Núñez US$ 600 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 500

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 30 м² в Нуньес с балконом и очень светлой комнатой. Квартира обставлена для 2 человек и включает стиральную машину и кондиционер. Кухня с холодильником под столешницей, ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это однокомнатный вариант около 30 м² с балконом, меблированный для 2 человек, с установленными стиральной машиной и кондиционером.

Площадь около 30 м², есть балкон и много естественного света.
Обстановка для 2 человек: мебель, постельное белье и холодильник под столешницей.
Есть стиральная машина и кондиционер.
Ванная комната с ванной и вентиляцией.
Условия временной аренды: примерно 3 месяца, 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

429 объявлений · медиана US$ 516 аренды · диапазон US$ 455-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 275 · диапазон US$ 1 117-US$ 1 541 · US$ 582 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ruiz Huidobro Метробус 1 мин пешком
Oasis 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Cabildo Latino 12 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Take Away 21 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Arturo Marasso Площадь 3 мин пешком
La Farola de Saavedra 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 17 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 19 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 455-US$ 650/месяц · 429 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 652
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 41
Расчётный итог в месяц US$ 693

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства US$ 500
Всего при подписании US$ 1 500

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Мы несколько раз связывались с этим агентством и не получили ответа. Договориться о просмотре здесь может занять больше времени, чем обычно.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.