Kitnet mobiliada em Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Monserrat · Salta al 600

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 67 min/dia, 45% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 331: 45% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 600, 189 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #19 de 28 comparáveis em Monserrat.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 83.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 47 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 67 min/dia equivale a cerca de 34 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Colchão de marca	+3 min/dia
Persianas	+2 min/dia
Ar de janela	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Hermosos Monoambiente Amoblado a m de San Telmo US$ 390 · −67 min/dia · +US$ 59/mês Heating

Monoambiente En Monserrat Alquiler Temporario US$ 318 · −43 min/dia · −US$ 13/mês Quiet location

Alquiler - Monoambiente Amoblado - Monserrat US$ 397 · −55 min/dia · +US$ 66/mês Quiet location

Monoambiente En San Telmo En Alquiler Temporario US$ 384 · −32 min/dia · +US$ 53/mês Quiet location Seu candidato: #19 Alquiler Monoambiente Amoblado Monserrat - Uade US$ 331

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet mobiliada e equipada em Monserrat, para aluguel temporário ou tradicional. O valor publicado inclui condomínio, ABL e Aguas Argentinas; o inquilino paga eletricidade e internet, com depósito de garantia de US$ 400 e seguro de fiança de aluguel. Para contrato tradicional de 2 anos (mobiliado), o valor publicado inclui ABL; condomínio, Aguas Argentinas e internet são pagos pelo inquilino (aprox. condomínio $75.000, Aguas Argentinas $20.000 e internet $30.000). A localização é descrita como

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Micro-ondas

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

7 locais nomeados a pé

Uade Ônibus 2 min a pé
Café Martínez 2 min a pé
La Cacerola de Monserrat Restaurante 3 min a pé
Independencia - Santa Mama Antula Metrô 5 min a pé
Venezuela BRT 5 min a pé
Aire Academia 6 min a pé
Plaza de la Constitución Parque grande 16 min a pé

≈ US$ 331/mês(AR$ 500.000)

Monserrat · US$ 391–US$ 649/mês · 361 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 331
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 57
Subtotal US$ 388
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Total mensal US$ 415

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 331
Depósito de segurança US$ 331
Comissão da imobiliária do dono US$ 331
Total na assinatura US$ 993

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.