Дом с садом и кинчо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Caballito · Ortega al 900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 134% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 900: первый месяц плюс залог US$ 2 450, который вам вернут.
Просят US$ 2 450: на 134% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 049, 101 объявлений).
Для вашего профиля это #16 из 22 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 54 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler, 4 Ambientes, Piscina, Cochera, Seguridad US$ 1 900 · −US$ 550/мес Отопление

Alquiler, 4 Ambientes, Piscina, Cochera, Seguridad US$ 1 900 · −US$ 550/мес Отопление Ваш кандидат: #16 Pje. Ortega 900 Casa 4 Ambientes con Jardín Quincho Parrilla Caballito US$ 2 450

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Отдельный дом на собственном участке: 240 м² общая площадь и 175 м² крытая. 3 спальни и 3 ванные комнаты, есть сад, патио и терраса. Включает кинчо с грилем и сигнализацию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на первый и второй этажи, а внутри участка предусмотрены несколько зон на улице и кинчо.

План: первый этаж с гостевым санузлом, гостиной, кухней с обеденной зоной и садом; кинчо с ванной; второй этаж — 3 спальни, полноценная ванная и терраса.
На участке: сад, патио и терраса, плюс гриль в кинчо.
Безопасность: сигнализация включена.
Срок аренды: 2 года.

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Aranguren y Repetto Автобус 2 мин пешком
Terrazas Cafe Кафе 2 мин пешком
Parrilla J J Ресторан 2 мин пешком
Gran David Autoservicio Супермаркет 4 мин пешком
First Аптека 5 мин пешком
Plaza Doctor Amadeo Sabattini Площадь 6 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 10 мин пешком
Primera Junta Метро 11 мин пешком

US$ 2 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 600 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 918-US$ 2 100/месяц · 220 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 450
Расчётные сборы здания US$ 600
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 3 152
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 3 282

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 450
Залоговый депозит US$ 2 450
Всего при подписании US$ 4 900

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.