Departamento interno en Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · 25 De Mayo Al 700, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 58 de expensas: US$ 479 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.887, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 421: 8% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 390, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 73 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Retiro, con disposición interna para mayor tranquilidad. Tiene cocina separada y un dormitorio. No está amoblado y el edificio no cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como interno, con cocina separada y un living-comedor cómodo, priorizando privacidad frente al ruido de la calle.

Cocina separada y living-comedor como ambiente principal
Disposición interna para mayor privacidad y tranquilidad
Edificio sin ascensor
No admite mascotas y no incluye amueblamiento

Contras

La luminosidad puede ser menor por tratarse de un departamento interno, según la descripción.

La descripción menciona que puede carecer de luminosidad respecto a unidades externas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Farmacity 13 farmacias en 10 min 1 min caminando
El Roncal 62 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Viamonte Metrobús 2 min caminando
Café de mi Pais 46 cafés en 10 min 2 min caminando
Leopoldo Torre Nilson Plaza 4 min caminando
Espacio 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Sport Club Gimnasio 5 min caminando
Catalinas Subte E 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 12 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 58 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 422-US$ 600/mes · 451 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 58
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 544
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 17
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 247
Total mensual estimado US$ 792

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión inmobiliaria US$ 212
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.887

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.