Внутренняя квартира в Ретиро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · 25 De Mayo Al 700, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 888, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 421: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 416, 133 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 450 · +US$ 29/мес Тихая улица

Меблированная квартира в Сан-Николас US$ 440 · +US$ 21/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento En Alquiler US$ 421

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в районе Ретиро, с внутренней планировкой для большей приватности и тишины. Есть отдельная кухня и спальня. Квартира не меблирована, а в доме нет лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира внутренняя: кухня отделена, а гостиная-столовая организована как комфортное пространство с акцентом на приватность вдали от уличного шума.

Отдельная кухня и гостиная-столовая
Внутреннее расположение для более тихого и приватного проживания
В здании нет лифта
Не разрешены домашние животные и квартира без мебели

Минусы

Из-за внутреннего расположения естественный свет может быть ниже, чем у квартир с видом на улицу, как отмечено в описании.

В описании сказано, что может не хватать освещенности по сравнению с внешними вариантами

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Сен 2026

451 объявление · медиана US$ 487 аренды · диапазон US$ 422-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 302 · диапазон US$ 1 024-US$ 1 681 · US$ 509 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
El Roncal 62 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Viamonte Метробус 2 мин пешком
Café de mi Pais 46 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Leopoldo Torre Nilson Площадь 4 мин пешком
Espacio 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 5 мин пешком
Catalinas Метро E 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 422-US$ 600/месяц · 451 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 793

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства US$ 213
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 1 888

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.