5 этаж, внутренний, восток, AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Av. Olazábal 4200, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 476 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 675, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на 19% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 518, 280 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 68 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 167 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 401 · −US$ 16/мес Кондиционер

1 этаж 2 комнаты с патио US$ 485 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #104

Departamento De 2 Amb Piso 5to. Interno Super Luminoso. Muy Buen Estado US$ 421

Смотреть все 157 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 157 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 5 этаже, внутренняя, с ориентацией на восток и очень светлая. В гостиной есть кондиционер и потолочный вентилятор; в спальне: вместительный шкаф и потолочный вентилятор. Полная ванная с ванной; в спальне паркет, в гостиной: керамогранит.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная планировка с хорошим естественным светом и климатизацией в гостиной.

В здании есть лифт; квартира на 5 этаже, внутренняя.
Гостиная: кондиционер и потолочный вентилятор; спальня: вместительный шкаф и потолочный вентилятор.
Полная ванная с ванной в очень хорошем состоянии.
Напольные покрытия: паркет в спальне и керамогранит в гостиной.
Лоджии/прачечной нет; указано, что можно сделать подключение.

Минусы

Перед заселением стоит учесть то, что не оборудовано полностью и требует установки.

Нет отдельной прачечной (только возможность подключения).
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

643 объявления · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 489-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 354 · диапазон US$ 1 085-US$ 1 688 · US$ 559 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lumiere 31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
The Coffee Store 11 кафе в 10 мин 2 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Olazábal y Plaza 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Neumann 7 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Echeverría Метро B 14 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 489-US$ 654/месяц · 643 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 563
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 231
Расчётный итог в месяц US$ 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 1 675

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.