Студия, разделенная на 2

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Devoto

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 58% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 621 плюс US$ 114 сборов здания: US$ 735 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 863, включая возвращаемый залог US$ 621 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 621: на 58% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 393, 53 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия на высоком этаже с балконом US$ 588 · −US$ 33/мес Естественный свет

Студия с балконом US$ 523 · −US$ 96/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Студия · Villa Devoto US$ 621

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия, разделенная на 2 помещения, с балконом на фасаде и крытой фиксированной парковкой. Кухня с электрической варочной поверхностью и духовкой, установлен сплит-кондиционер (холод/тепло). В здании есть laundry, а на балконе предусмотрено подключение для стиральной машины.

Ключевые детали

Планировка — студия, разделенная на 2 комнаты, с балконом на фасаде и крытой фиксированной парковкой; есть электрическая кухня и сплит A/C (холод/тепло).

Площадь: 50 м² (43 м² покрыто).
Балкон на фасаде с столешницей и подключением для стиральной машины (зона прачечной).
Интегрированная электрическая кухня с местом под холодильник и хранением.
Установлен сплит-кондиционер (холод/тепло).
Крытая фиксированная парковка и laundry в здании.

Минусы

Некоторые удобства (включены ли конкретные приборы) лучше уточнить, так как на фото они не подтверждены.

Холодильник и стиральная машина не видны на фото; подтверждено только подключение.
Посудомоечная машина и сушилка не показаны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Elena 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Confitería 5 кафе в 10 мин 3 мин пешком
23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cubas Метробус 5 мин пешком
Go! Fitness 9 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 621/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 114 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 359-US$ 458/месяц · 104 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 621
Сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 828
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 992

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 621
Залоговый депозит US$ 621
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 621
Всего при подписании US$ 1 863

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.