Жилье: 3 спальни, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Almagro · Avenida Ángel Gallardo 0

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 294 плюс US$ 157 сборов здания: US$ 1 451 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 588, включая возвращаемый залог US$ 1 294. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 294: на 32% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 980, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано не менее 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 37 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Almagro US$ 1 046 · −US$ 248/мес Тихая улица

Альмагро 3 спальни с балконом US$ 1 078 · −US$ 216/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Alquiler Dpto 4 Amb Balcón Cochera Almagro US$ 1 294

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Almagro · 79 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 294, Сборы здания US$ 157, Расчётные коммунальные US$ 101, Расчётный итог в месяц US$ 1 809. Залоговый депозит: US$ 1 294. Удобства: Кондиционер, Плита, Портье, Парковка, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Lorenzo 17 кафе в 10 мин 1 мин пешком
El Trébol 18 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 3 мин пешком
Farmacia Candy 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
On Fit Спортзал 5 мин пешком
Aguirre Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 1 294/месяц(AR$ 1 980 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 840-US$ 1 111/месяц · 93 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 294
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 809

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 294
Залоговый депозит US$ 1 294
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 588

Меблировка: ≈ US$ 3 546 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.