2 ambientes al lateral con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Av. Córdoba al 1800

Veredicto del aviso

29% bajo la mediana

Visto hace 51 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 307 más US$ 74 de expensas: US$ 381 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.343, incluido un depósito de US$ 307 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 307: 29% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 430, 340 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 66 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al lateral, con ascensor y aire acondicionado. Cuenta con living-comedor, dormitorio con placard, baño completo, lavadero y terraza. La cocina no está: el espacio indicado funciona como despacho.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes con medidas aproximadas y aclara que no hay cocina, reemplazada por un despacho.

Living-comedor de 4x4 m con aire acondicionado.
Dormitorio de 4x3,6 m con placard.
Baño completo y terraza; además incluye lavadero.
La cocina no está: es un despacho de 3x2 m.
Contrato mínimo de 2 años; depósito y adelanto de 1 mes cada uno.

Contras

La principal diferencia funcional es que no hay cocina, por lo que la zona de despacho reemplaza ese ambiente.

La cocina no está (solo despacho), por lo que no corresponde a una cocina equipada.
Las medidas se indican como aproximadas en el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Placard
Ventilador de techo

Exterior

Terraza

Edificio

Accesible en silla de ruedas

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 26 farmacias en 10 min 1 min caminando
Tian Ying 58 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Callao (D) Subte D 2 min caminando
De Cordoba 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Los Arcos 65 cafés en 10 min 2 min caminando
King Dojo 9 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 4 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 307/mes(AR$ 480.000)

+ US$ 74 Expensas/mes

Balvanera · US$ 383-US$ 527/mes · 421 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 307
Expensas US$ 74
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 471
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 30
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 113
Total mensual estimado US$ 583

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 307
Depósito de garantía US$ 307
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 729
Total al firmar US$ 1.343

Amoblarlo: ≈ US$ 1.647 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.